Elk jaar passen we de huur aan. Deze aanpassing is nodig om onze woningen te blijven onderhouden, verbeteren en energiezuiniger te maken. Daarnaast willen we de komende jaren 750 woningen bouwen voor woningzoekenden.
We volgen de huurverhoging die de Rijksoverheid bepaalde. De huren gaan met maximaal 4,5% omhoog.
Daarnaast is er een aparte huurverhoging voor huurders met een midden-of hoger inkomen.
We kozen voor twee manieren van huurverhoging:
Een huurverhoging van maximaal 4,5% voor het grootste deel van onze huurders.
De huurders met een hoog midden of hoog inkomen ontvangen een huurverhoging van maximaal € 50,- of € 100. Een klein deel van onze huurders ontvangt deze huurverhoging.
Het HPWM gaf een negatief advies op ons voorstel voor de huurverhoging. Zij adviseerden een lagere maximale huurverhoging van 3,3%.
Woongoed begrijpt dat de huurverhoging van 4,5% voor sommige huurders hoog is, maar ziet dat het toch nodig is. Dit omdat bijvoorbeeld:
Voor het uitbreiden van ons woningaanbod, verduurzamen en onderhouden van woningen is veel geld nodig. De huurinkomsten zijn onze belangrijkste inkomsten hiervoor.
In de nationale prestatieafspraken is afgesproken dat het deel van het inkomen dat huurders aan huur besteden t/m 2025 verbeterd. De betaalbaarheid van de maximale huurverhoging in 2025 is daarom door het Nibud onderzocht. Ondanks de maximale huurstijging van 4,5% daalt het deel van het inkomen dat huurders kwijt zijn aan de huur bij veel huurders in 2025.
Bij middenhuur is de huurverhoging maximaal 4,5% en bij geliberaliseerde woningen is dit maximaal 4,1%
Lees meer over de huurverhoging van dit jaar op deze pagina.
