Bij woningruil gelden dezelfde voorwaarden als bij een gewone verhuring. Een aantal extra voorwaarden waar u bij woningruil rekening mee moet houden zijn:
U gaat zelf op zoek naar iemand die met u van woning wilt ruilen.
We sluiten een nieuw huurcontract af.
De huurprijs passen we aan naar de huidige waarde (streefhuur) van de woning.
De minimale duur van het huurcontract is één jaar.
Het huurcontract gaat in op de 1e van de maand.
Beide woningen zijn van corporaties in Nederland.
Verplicht inschrijven op Zuidwestwonen.nl (Inschrijven geldt alleen als u bij Woongoed Middelburg gaat huren).
Alle regels van passend toewijzen gelden ook op de procedure van woningruil.
De woning is geschikt voor de grootte van uw gezin.
De ruil kandidaat en de vertrekkende kandidaat mogen geen huurachterstand hebben.
Heeft u een bewindvoerder? Dan moet hij/zij goedkeuring voor een verhuizing geven
Wat moet u doen?
- 1
Passende woning
Heeft u iemand gevonden die met u van woning wilt ruilen? Controleer eerst allebei bij de woningcorporatie of de huurprijs passend is bij uw huishouden en inkomen. Is de huurprijs niet passend? Dan kan de woningruil helaas niet doorgaan.
- 2
Aanvraag indienen
Is de huurprijs passend? Vul dan samen het aanvraagformulier volledig in. Zorg ook dat u zich inschrijft op Zuidwestwonen.nl. Wij hebben een aantal bewijsstukken nodig. Deze staan op het aanvraagformulier. Daarnaast willen wij weten waarom u van woning wilt ruilen.
- 3
Controle
Na ontvangst van het aanvraagformulier en de stukken controleert de woningcorporatie of u een huurachterstand heeft en/of overlast veroorzaakt.
- 4
Woninginspectie
Als de aanvraag akkoord is, controleert een inspecteur allebei de woningen op schade. Alle schade moet door de vertrekkende huurder worden hersteld. Herstelt u de schade niet, dan gaat de woningruil niet door.
- 5
Afspraken maken
Als allebei de woningen zijn goedgekeurd, komt u beiden op gesprek bij de medewerker Verhuur. Tijdens dit gesprek zegt u de huur van uw huidige woning op. U tekent gelijk het aanbod voor de nieuwe woning. In de aanbiedingsbrief van de nieuwe woning staat de huurprijs van uw nieuwe woning. Samen maken we een afspraak voor de ingangsdatum van het nieuwe contract. De ingangsdatum van het huurcontract is altijd op de 1e dag van de maand.
- 6
Tekenen nieuw huurcontract
U ontvangt een uitnodiging voor het tekenen van het huurcontract. U tekent een contract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 1 jaar. Bij het tekenen van de huurovereenkomst moet u gelijk de nieuwe huur van de komende maand betalen per pin.
Let op: u moet zelf opnieuw huurtoeslag aanvragen en uw verhuizing doorgeven aan de gemeente.